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「不動産を売却したい」
「自宅がいくら位で売れるか知りたい」とお考えのお客様はお気軽にお問い合わせください。
査定は無料で秘密厳守致します。
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不動産を初めてご購入されるお客様へワンポイントアドバイス
【購入までの流れ】
１、ご購入のご相談
不動産を購入するときは、さまざまな手続きが必要となってきます。
相談にのってくれる不動産会社を見つけるのが第一歩です。まずは当社へお気軽にご相
談ください。不動産の購入目的や希望条件などをまとめておきましょう。希望条件に優先
順位をつけることも大切です。
購入に際しての自己資金やローン返済の計画もしておきましょう。
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２、資金計画
資金計画について検討します。
購入にあたっては、物件価格の他にも、税金などのさまざまな諸経費が掛かります。一般
的には、ローンで借りる金額と自己資金の合計から諸経費を引いた金額が、購入可能な
物件の価格と言われています。
自己資金については、購入価格の１０％ほど準備しておきたいものです。
（自己資金のない方もお気軽にご相談ください）
ローン借入金額 ＋ 自己資金 ＝ 購入可能な物件価格 ＋ 諸経費
購入にかかる費用
購入する物件（中古または新築）、または取引形態（仲介・代理・売主）によっても諸経費
は異なります。ここでは基本的な費用についてご紹介します。
１、契約時（手付金・印紙代など）
２、引渡し時（残代金・登記費用・固定資産税・管理費等・ローン関係・保険料・仲介
手数料など）
３、引渡し後（不動産取得税・引越し費用・リフォーム費用など）
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３、希望不動産の情報収集
価格帯や希望地域などある程度決めておきます。大切なのは、出来るだけ多くの情報に
目を通すことです。
希望の不動産をとことん探しましょう。
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４、不動産の視察
気に入った不動産が見つかったら営業スタッフの案内で、現地に足を運びましょう。
周辺の環境や交通機関、陽当りなど、インターネットや広告ではわからない様々な発見が
あるはずです。
チェックポイント
１．物件のチェック（築年数・管理状況・交通・陽当りなど）
２、生活環境のチェック（スーパー・公園・病院・学校など）
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５、購入
検討した上で希望の不動産が見つかったら、「不動産購入申込書」にて購入の申込みを
します。
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６、契約条件の確認・調整
購入条件や代金支払条件、引渡し時期など、営業スタッフを通じて売主と調整・交渉を
行います。
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７、不動産売買契約
契約条件の合意後、不動産会社から重要事項の説明を受けた上で、売主と売買契約書
を交わします。
契約の際に必要なもの
１、印鑑
２、印紙代（売買金額によって異なります）
３、手付金（現金または預金小切手）
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８、住宅ローンの申込み
契約が終わったら、必要書類を揃えて住宅ローンの申込み手続きを行います。
銀行や信用組合などは、金利面で有利な商品もあり、種類も多いです。
固定金利で長期間返済のフラット３５など、住宅金融支援機構の融資などがあります。
あなたのお勤め先でも住宅取得のための社内融資があるかもしれません。
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９、残代金の授受・不動産の引渡し
住宅ローンを組んだら、自己資金の残りと融資された資金などで売買代金の全額を支払い
ます。あとは物件の引渡しとなります。
残代金の支払いの際に必要なものをいくつか上げてみました。
１、印鑑
２、通帳・銀行印
３、住民票
４、残代金・精算金
５、仲介手数料
６、登記費用（所有権移転・抵当権設定など）
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１０、新生活のスタート
いよいよ新居での新生活のスタートです。
公共料金・郵便物・役所の手続き・カードの住所変更などの手続きを忘れずに
行いましょう。
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丹羽郡扶桑町・大口町・江南市を中心に土地・一戸建て等の不動産売買物件情報
